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Casa aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro, 46,35m² construída , Conjunto Habitacional Napoleão Francisco Jorge , Colina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 46,35m² de área construída, contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço reduzido. Localizada em leilão de imóveis em Colina, SP, a casa oferece uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente acolhedor para o dia a dia.

O imóvel está em leilão extrajudicial, o que indica que é uma oportunidade de aquisição direta, sem processos judiciais envolvidos.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 46,35m², ideal para solteiros ou casais.
  • 1 quarto e 1 banheiro, facilitando a manutenção.
  • Localização em Colina, SP, com endereço completo disponível.
  • Não aceita financiamento, o que pode indicar necessidade de recursos próprios para aquisição.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em uma residência simples, com potencial para reforma e valorização futura, ou para uso próprio em uma cidade tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:11
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:11
Valor: R$ 84.198,29
Economia: R$ 49.801,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: Com avaliação oficial de R$ 134.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um preço competitivo, especialmente considerando o desconto de 37% informado no anúncio. A área construída de 46,35m² e a configuração de 1 quarto e 1 banheiro indicam um imóvel compacto, adequado para solteiros, casais ou como investimento para locação.

2. Estratégia de lance e praça: O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em 15/08/2025 e encerrando em 15/09/2025, com lance inicial de R$ 134.000,00. A segunda praça inicia em 15/09/2025 e encerra em 22/09/2025, com lance inicial reduzido para R$ 84.198,29. Considerando que não há lances atuais, recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, planejar participação na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

3. Condições de pagamento: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser feito com recursos próprios. Isso exige planejamento financeiro para garantir liquidez e capacidade de pagamento rápido, especialmente considerando que o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) deve ser feito à parte.

4. Potencial de uso e melhorias: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para locação por temporada, dependendo da demanda local. Investir em pequenas reformas para modernizar o imóvel pode aumentar seu valor de mercado e atrair melhores inquilinos.

5. Análise de riscos: É importante considerar que o imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador. Recomendo solicitar informações detalhadas sobre esses débitos antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.198,29. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Napoleão Francisco Jorge em Colina/SP. A região de Conjunto Habitacional Napoleão Francisco Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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