Casa aconchegante com 1 quarto e 1 vaga de garagem
Passo Do SabÃo, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.232,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONDE DE PORTO ALEGRE, N. 91 APTO. CASA 42, PASSO DO SABAO - CEP: 94475-110, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
30.39m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. Com 30,39 m² de área privativa, ele é ideal para solteiros ou casais que desejam um lar aconchegante. A casa conta com um quarto e uma vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. O terreno possui 66,49 m², oferecendo um espaço externo que pode ser utilizado para pequenas atividades ao ar livre ou jardinagem.
Localizado em Passo do Sabão, um bairro tranquilo de Viamão, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A área é bem servida de transporte público, o que é um ponto positivo para quem não possui veículo próprio.
O valor de avaliação é de R$ 73.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 44.232,19, com um desconto de 39,41%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel a um preço acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 44.232,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 275.017,63 (621.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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