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Casa com 1 quarto, sala, 34,99m² área privativa, desocupada , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.99m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e sala, ideal para quem busca uma residência funcional com área privativa de 34,99m². Localizado em Coelho, São Gonçalo, o imóvel possui terreno de 39,49m², oferecendo espaço suficiente para pequenas melhorias externas. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão tradicional.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, ou para quem deseja uma moradia simples e econômica. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.806,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Coelho, São Gonçalo, considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance mínimo de R$ 32.012,16, que representa um desconto significativo de quase 69%. A compra direta elimina etapas burocráticas, acelerando a aquisição.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça de compraCompra Direta, sem leilão tradicional
Valor inicialR$ 32.012,16 (mínimo de venda)
Área34,99m² construída e privativa
LocalizaçãoCoelho, São Gonçalo - RJ
DocumentaçãoMatrícula nº 69489 disponível
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

O investidor deve considerar a compra para revenda rápida ou locação, visto que o imóvel possui características básicas e preço atrativo. Avaliar o mercado local para imóveis similares e custos adicionais como condomínio e tributos é fundamental para garantir rentabilidade.

  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel.
  • Consultar a documentação para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno em curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.806,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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