Casa aconchegante com 36m² privativos e terreno de 82m²
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.768,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 105 CASA BASE, AMENDOEIRA - CEP: 24730-630, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
36.27m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 36,27m² e terreno de 82,51m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em Amendoeira, São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel. A propriedade está registrada sob matrícula 71836 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 45,35% sobre o valor de avaliação, possibilitando valorização futura com intervenções adequadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 67.768,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.421,89 (70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 37m² construída, desocupada
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 28m² construída
Amendoeira, Ipiiba - RJ