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Casa aconchegante com 1 quarto em Marambaia , Marambaia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço compacto e funcional. Com 24m², ele conta com um quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem deseja um lar aconchegante ou um investimento em locação. Localizado em Marambaia, um bairro tranquilo de São Gonçalo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 146.240,88, e o primeiro leilão começa com um valor mínimo de R$ 193.421,53. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu refúgio ou uma ótima oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.056,75
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.772,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 146.240,88. O primeiro leilão está marcado para o dia 06/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 193.421,53. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região de Marambaia, que é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o centro de São Gonçalo. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação de imóveis semelhantes na área.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Esteja preparado para participar do leilão e defina um limite de lance que você está disposto a pagar, levando em conta os custos adicionais como taxas e impostos.

Além disso, como o imóvel permite a utilização de FGTS, isso pode facilitar a aquisição para muitos compradores, aumentando a demanda. Fique atento às condições de pagamento e às regras para despesas, pois isso pode impactar sua rentabilidade. Por fim, avalie a possibilidade de financiamento, caso você não tenha recursos próprios suficientes para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.056,75 e da 2ª praça é de R$ 130.772,16. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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