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Casa confortável com 1 vaga de garagem e 59.97m² construída , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.38m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa espaçosa de 121.38m² de terreno e 59.97m² construídos, incluindo 1 vaga de garagem para comodidade. A localização em imóveis Caixa em Piraquara oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou residência familiar. Com desconto de 39.56%, o lance inicial é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Invista agora para um retorno sólido a longo prazo.
Considere a manutenção simples e o baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.509,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o lance mínimo de R$ 124.509,18. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar competidores e entrar com uma oferta estratégica, visando o menor lance possível sem ultrapassar o valor avaliado. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura de 59.97m² construída e 121.38m² de terreno, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Verificar a documentação, incluindo a matrícula 51978, para assegurar que o imóvel esteja livre de pendências legais.

Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorar a garagem para atrair inquilinos. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas20.000,00
Taxas de leilão5.000,00
Manutenção anual3.000,00

Para monetização, alugaria a casa por R$ 1.500,00 mensais, projetando um ROI em 5 anos. Evitaria a segunda praça se possível, focando na primeira para economia. Este imóvel parece sólido, mas eu confirmaria a ausência de dívidas antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Nona Lorena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nona Lorena em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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