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Casa aconchegante com 100 m², quartos e banheiros, ocupada e pronta para morar , Residencial Pé De Cedro , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Sidrolândia oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 100 m² de área construída e 435 m² de terreno total, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região central. Localizado em área urbana consolidada, pode ser ideal para aluguel ou revenda após reformas.
Embora ocupado, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, o que permite negociações favoráveis. O valor de avaliação é competitivo, indicando uma entrada acessível no mercado.

  • Possibilidade de uso imediato após desocupação.
  • Área ampla para possíveis expansões ou melhorias.
  • Baixos custos de condomínio, facilitando o fluxo de caixa.
Com o leilão em praça única, aguardar o encerramento pode resultar em uma aquisição econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:02
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta oportunidade, eu avaliaria o imóvel com base em seu potencial de retorno e riscos associados. A casa tem uma avaliação de R$ 495.000,00, o que sugere um preço inicial de leilão atraente em R$ 266.000,00 para a primeira praça, permitindo uma entrada com margem para lucro se adquirida abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria se há lances concorrentes para decidir se entro com uma oferta. Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Confirmar a situação de ocupação e estimar custos de desocupação, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Análise financeira: Calcular o retorno com base no incremento mínimo de R$ 10.000,00 por lance, visando superar ofertas com uma margem segura. Se o lance inicial não atrair competição, poderia ofertar próximo ao valor mínimo para maximizar o ganho.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, planejar reformas para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 100 m², potencializando aluguel ou venda.
    AspectoAção Planejada
    ManutençãoInvestir em reparos iniciais para manter o imóvel em bom estado.
    AluguelProjetar renda mensal, considerando IPTU anual de R$ 1.429,59, o que equivale a cerca de R$ 119,13 por mês.
  • Riscos e mitigação: Dado que é um leilão extrajudicial, verificar o processo nº 0801117-71.2025.8.12.0045 para evitar complicações legais. Se houver ação judicial pendente, eu poderia esperar para ver o desfecho, mas como o vendedor responde pela evicção, os riscos são limitados.
  • Execução pós-aquisição: Após o leilão, agendar visitas para avaliação detalhada e planejar a desocupação, se necessário, para colocar o imóvel no mercado rapidamente. Isso inclui orçamentos para refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pé De Cedro em Sidrolândia/MS. A região de Residencial Pé De Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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