Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Primavera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 124m² de área construída , Jardim Primavera , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial no Jardim Primavera oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em valorização e renda. Com 124m² de área construída, ele está estrategicamente localizado perto de comércios, bancos e transporte público, facilitando o aluguel ou revenda rápida. A proximidade com serviços essenciais torna-o ideal para famílias ou como investimento em uma área em ascensão.
Além disso, o leilão apresenta descontos significativos, como 50% na segunda praça, o que pode maximizar retornos. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial para reformas que aumentem o valor. Invista com sabedoria para um retorno sólido a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 434.152,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 217.076,03
Economia: R$ 217.076,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa no Jardim Primavera, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 434.152,06 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding. Eu esperaria pela segunda praça, onde há um desconto de 50%, reduzindo o valor mínimo para R$ 217.076,03, o que poderia oferecer uma entrada mais acessível e maior margem de lucro.

Para mitigar riscos, eu revisaria minuciosamente os documentos como a matrícula e o edital, garantindo que não haja complicações legais. Como o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e transporte, eu planejava reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na área construída de 124m², potencializando aluguéis ou revenda.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para projetar custos e retornos:
    • Investimento Inicial: R$ 434.152,06 (ou menos na segunda praça)
    • Incremento por Lance: R$ 2.000,00
    • Despesas Adicionais: Comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas
  • Estratégia de Lance: Participar da sala de disputa para monitorar competidores e usar lances automáticos se necessário, visando a primeira ou segunda praça para melhor preço.
  • Planejamento Pós-Compra: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, projetando um ROI baseado no valor de avaliação. Evitaria investimentos em áreas com dívidas pendentes, já que nenhuma foi mencionada.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a segunda praça para economia e usando dados como o valor de avaliação para calcular o ponto de equilíbrio. Isso garantiria uma decisão informada, visando longo prazo com foco em estabilidade e crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.152,06 e da 2ª praça é de R$ 217.076,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em São Paulo/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita