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Casa Residencial, A.T.: 768m², Vila Morumbi, São Paulo/SP , Vila Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

768m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este imóvel localizado na Vila Morumbi, leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 768m², a casa oferece um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada. O valor de avaliação é de R$ 3.421.177,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para iniciar em 21/06/2024, e o valor atual é de R$ 1.710.588,50, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita o processo de compra. Para maximizar o retorno, recomenda-se participar do leilão e, caso arremate o imóvel, considerar a possibilidade de reformas para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em uma área valorizada de São Paulo pode garantir uma boa rentabilidade em caso de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 23:59
Valor: R$ 1.710.588,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Morumbi representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 3.421.177,00 e um lance atual de R$ 1.710.588,50, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do valor de mercado. O leilão começará em 21/06/2024, e o encerramento está previsto para 15/05/2025. É crucial que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está disponível para compra imediata, sem disputa de lances. Isso significa que você pode garantir a propriedade rapidamente, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, a localização em Vila Morumbi, uma área nobre de leilões em São Paulo, sugere um potencial de valorização considerável. Após a aquisição, você pode considerar realizar reformas para modernizar o imóvel, aumentando assim seu valor de mercado. A demanda por imóveis nesta região é alta, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado, analise o mercado local e esteja pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.710.588,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morumbi em São Paulo/SP. A região de Vila Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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