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Casa aconchegante com 150m² construídos e 249m² de terreno - Ocupada , Jardim San Domingues , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Jardinópolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 150m² construídos e um terreno de 249m², perfeita para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando sua situação ocupada que sugere potencial para negociações.
Os custos como IPTU anual de R$ 1.199,28 são gerenciáveis, e o leilão com lance inicial de R$ 169.200,00 permite entrada acessível. Invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações em layout ou paisagismo, visando um retorno rápido no mercado imobiliário local.
Com financiamento disponível em até 420 meses, é viável planejar pagamentos a longo prazo, tornando-a atraente para estratégias de portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:33
Valor: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 169.200,00 na primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 10:33, e consideraria esperar pela segunda praça se o preço não cair, mas como não há datas para as outras praças, priorizaria a primeira para evitar competição. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, então eu planejava lances incrementais precisos para não ultrapassar o orçamento.

  • Análise de custos: Com o IPTU anual de R$ 1.199,28 (cerca de R$ 99,94 mensais), e sem condomínio, os custos operacionais são baixos, permitindo uma margem para reformas. Eu alocaria fundos para melhorias na área construída de 150m², como atualizações elétricas ou pintura, para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de financiamento: Dado que o financiamento é aceito em até 420 parcelas com 20% de entrada, eu calcularia o sinal necessário e optaria por uma proposta parcelada para estender o pagamento, reduzindo o impacto inicial no capital. Isso me daria flexibilidade para outros investimentos.
PassoAção
1. PesquisaVerificar o histórico da região de apartamentos leilão em Jardinópolis para entender o mercado local, focando em tendências de aluguel e vendas.
2. LanceEntrar no leilão virtual via link fornecido, monitorando o contador de tempo para lances precisos.
3. Pós-aquisiçãoApós arrematação, lidar com a ocupação conforme o edital, contratando serviços de desocupação se necessário, e planejar locação imediata para gerar renda passiva.

Em resumo, eu visaria uma compra abaixo do valor alvo de R$ 282.000,00 para garantir lucro, alugando ou revendendo após reformas. Essa propriedade, com seu terreno de 249m², tem potencial para expansão, como adicionar um quarto ou garagem, elevando seu valor. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Essa estratégia alinha risco e recompensa para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Domingues em Jardinópolis/SP. A região de Jardim San Domingues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio San Domingues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Domingues em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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