Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
70%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
91m²
Descrição
Oportunidade Imperdível! Descubra esta charmosa casa de 91 m² localizada no coração de leilões em Chavantes, SP. Com um terreno de 300 m², esta propriedade oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou um investimento estratégico. A casa está atualmente ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda com locação após a aquisição. A proximidade com o centro da cidade garante conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 82.800,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/10/2025 15:18
Encerrado
R$ 82.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/10/2025 15:18
Valor:R$ 82.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Chavantes, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com um lance inicial de R$ 82.800,00 e uma área construída de 91,95 m² em um terreno de 300 m², o imóvel está bem posicionado no centro da cidade.
Plano de Ação Sugerido:
1. Análise de Mercado e Potencial de Renda: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Chavantes para entender os valores de aluguel de imóveis semelhantes. A área construída de 91,95 m² sugere que a casa pode acomodar confortavelmente uma família, tornando-a atraente para locação residencial.
2. Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada (se possível) ou uma análise cuidadosa das informações disponíveis no edital são essenciais para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O edital menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada devido à ocupação, o que reforça a necessidade de cautela.
3. Estratégia de Lance:
Praça Ideal: O leilão atual menciona um lance inicial de R$ 82.800,00. Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, se disponível, ou um valor que reflita o potencial de retorno após reformas.
Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Esteja preparado para aumentar o lance de forma estratégica, observando a participação de outros interessados.
4. Custos Adicionais e Rentabilidade:
Item
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Chavantes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chavantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chavantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chavantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chavantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chavantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Chavantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orlando Quagli em Chavantes/SP. A região de Orlando Quagli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chavantes. Confira outros imóveis em leilão em Chavantes.
Para participar de leilões de imóveis em Chavantes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chavantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chavantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chavantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chavantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chavantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chavantes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chavantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chavantes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chavantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chavantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chavantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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