Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passos/MG Ver leilões no bairro Polivalente Ver leilões no Condomínio Jardim dos Pinheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 188 m² construída, perfeita para moradia, ocupada , Polivalente , Passos - MG

Ver mais imóveis de leilão em Passos
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Passos-MG oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 300 m² de terreno e 188,36 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela pode ser transformada em uma propriedade de aluguel lucrativa ou residência familiar, considerando sua ocupação atual que sugere potencial para desocupação pós-compra. Valores de lance inicial a partir de R$ 540.359,80 indicam uma entrada acessível, com possibilidade de ganhos em uma região em crescimento. Invista em melhorias para aumentar o apelo no mercado local, como atualizações em estrutura e layout, potencializando o retorno sobre o investimento.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, permitindo foco em estratégias de longo prazo, como locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 540.359,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 312.045,46
Economia: R$ 228.314,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Passos-MG, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 540.359,80 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria a segunda praça com R$ 312.045,46 para decidir o momento ideal de oferta, visando minimizar custos iniciais. Eu esperaria pela segunda praça se não houver lances na primeira, pois o desconto implícito de cerca de 42% oferece uma vantagem significativa.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada do imóvel, dada sua área total de 300 m² e construída de 188,36 m², para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura ocupada, visando aumentar o valor. Como o imóvel está ocupado, alocaria recursos para processos de desocupação, conforme as condições, para evitar atrasos.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça para lances mais baixos, com encerramento em 30/07/2025.
Investimento InicialUtilizar o lance de R$ 312.045,46 como referência para orçamentos, garantindo pagamento à vista como exigido.
MelhoriasInvestir em reformas para maximizar o uso dos 188,36 m² construídos, potencializando aluguel ou venda.
  • Passo 1: Realizar due diligence para confirmar a matrícula 14.905 e ausência de dívidas, garantindo clareza legal.
  • Passo 2: Após compra, gerenciar desocupação e regularizações, como encargos municipais, para evitar multas.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como conversão em imóvel residencial aluguel, com base na localização em Polivalente, para gerar renda passiva.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em eficiência e conformidade com as condições de pagamento e leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passos/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.359,80 e da 2ª praça é de R$ 312.045,46. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polivalente em Passos/MG. A região de Polivalente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Jardim dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Pinheiros em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita