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Casa aconchegante com 197m² construída, ocupada, perfeita para reformas , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com terreno amplo de 5.189,57m² e área construída de 197,50m², ideal para expansão ou reformas. Localizada em um bairro residencial, ela pode ser transformada em uma propriedade valorizada, considerando sua situação ocupada que sugere potencial para locação pós-compra.
Embora não permita visitação, a descrição indica uma chácara urbana, perfeita para projetos de lazer ou residenciais. Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, mas lembre-se de verificar regularizações. Invista com estratégia para maximizar retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 511.880,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 317.050,78
Economia: R$ 194.829,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 511.880,64 na primeira praça, que ocorre em 08/07/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Se não conseguir na primeira, aguardaria a segunda praça em 15/07/2025 com lance de R$ 317.050,78, onde o preço é reduzido, aumentando as chances de aquisição a um valor mais acessível.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 15.753 e possíveis pendências no 2º RI local para evitar surpresas legais.
  • Avaliaria o estado de ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação ou aluguel imediato para gerar renda passiva.
Em seguida, com a área construída de 197,50m² e terreno de 5.189,57m², planejava reformas para aumentar o valor, como transformar em uma chácara residencial moderna.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisMonitorar o processo judicial nº 1025933-89.2023.826.0506 via TJSP para garantir que não haja impactos no título.
FinançasAlocar recursos para o incremento mínimo, estimado em 0.00 se não especificado, e planejar pagamentos à vista para evitar juros.
Para monetização, alugaria a propriedade ou a revenderia após melhorias, considerando o bairro Recreio Internacional como área de crescimento. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do lote, prosseguiria. No geral, o foco seria em sustentabilidade e valorização a longo prazo, com metas de ROI baseadas no lance obtido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.880,64 e da 2ª praça é de R$ 317.050,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Parque Dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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