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Casa aconchegante com 197m² construídos em terreno de 300m² , Jardim Monte Alegre , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 197,13m² em um terreno de 300m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode gerar renda através de locação residencial ou comercial. A avaliação atualizada em R$ 94.430,80 sugere um preço acessível, com potencial para valorização.
Considere a proximidade de serviços urbanos, o que facilita o uso imediato. Para investidores, é essencial avaliar os custos de manutenção e possíveis expansões. Com o leilão em praça, monitore as datas para arrematação estratégica. Este ativo pode diversificar sua carteira, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 94.430,80
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 47.215,40
Economia: R$ 47.215,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. O imóvel tem uma área construída de 197,13m² em um terreno de 300m², com valor de avaliação em R$ 94.430,80, o que indica um ponto de entrada acessível. Eu priorizaria a verificação do estado de conservação, pois o edital menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra, o que pode incluir despesas de reforma.

  • Primeiro, eu analisaria as datas das praças: a 1ª em 11/07/2025 e a 2ª em 14/07/2025, optando por esperar pela segunda praça se o lance inicial não for competitivo, já que aceita lances a partir de 50% do valor avaliado.
  • Em seguida, consideraria as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou parceladas com 25% de entrada e até 30 parcelas, garantidas por hipoteca, permitindo uma estratégia financeira mais flexível.
Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção técnica e verificaria os ônus, como a caução registrada, para garantir que não haja surpresas legais.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisConsultar a matrícula 3.415 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Guariba/SP para confirmar pendências.
Potencial de RendimentoAvaliar aluguel ou venda após reformas, com base na localização urbana.
Estratégia de LancePreparar lances incrementais acima do mínimo, monitorando a concorrência na plataforma Alfa Leilões.
Eu evitaria arrematação na primeira praça se houver competição alta, visando a segunda para melhores condições. Após arrematação, o foco seria na imissão na posse para ocupação rápida, potencializando o imóvel para geração de renda, como locação residencial. No geral, este investimento exige paciência e due diligence para maximizar retornos, evitando compromissos precipitados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.430,80 e da 2ª praça é de R$ 47.215,40. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alegre em Guariba/SP. A região de Jardim Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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