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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 57m² construída , Jardim Aeroporto Iv , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,20m² em um terreno de 160m², oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou média. Possui aproximadamente 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Localizado no Jardim Aeroporto IV, em imóveis Caixa em Franca-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Importante destacar: O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.459,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.591,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 182.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 119.591,62
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condições LegaisGravame/penhora/indisponibilidade na matrícula

Plano de ação:

  • Considerar a compra no 2º leilão para obter um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial para cerca de R$ 119.591,62.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender os impactos do gravame e penhora, avaliando custos e prazos para regularização.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para lidar com questões legais e burocráticas, podendo resultar em um investimento rentável a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.459,60 e da 2ª praça é de R$ 119.591,62. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iv em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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