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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Pedramar , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,46 m² em um terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa área privativa. Localizado no Jardim Pedra Mar, apartamentos leilão em Jacareí, o imóvel possui características típicas de uma casa, incluindo vaga para garagem, quartos e banheiro, embora não explicitamente detalhados, estimados para melhor entendimento do potencial do imóvel.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 46,57% sobre o valor de avaliação. As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores.

Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial para o investidor.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área construída e terreno em uma região residencial consolidada, com facilidades de pagamento e segurança jurídica proporcionada pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.144,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 275.000,00 e valor mínimo de venda em R$ 146.925,45, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade para valorização futura.
  • Praça do leilão: Considerando que o imóvel está em compra direta, o lance inicial é o valor mínimo de venda, que deve ser respeitado para garantir a aquisição.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS facilita a compra, e a ausência de financiamento pode acelerar o processo.
  • Custos adicionais: O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador, o que limita custos extras imediatos.
  • Plano de ação: Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais o imóvel, visando locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Jacareí, uma cidade com potencial de crescimento, pode garantir valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Riscos: Verificar a situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, a compra direta deste imóvel com desconto significativo, aliada às condições facilitadas de pagamento e custos controlados, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno seguro e valorização no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.144,62. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedramar em Jacareí/SP. A região de Jardim Pedramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condominio São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio São Lourenço em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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