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Casa Ocupada em Ribeira do Pombal/BA com 111.15m² de Área Construída , Ribeira Do Pombal , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal/BA!
Esta casa, com 111,15m² de área construída em um terreno de 120,50m², representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e confrontações abrem portas para valorização. A quitação do IPTU 2025 pelo Banco Itaú já garante um diferencial, simplificando o processo de aquisição. Considere o potencial de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado local ou para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.155,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal/BA, com lance inicial de R$ 52.155,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor. A área construída de 111,15m² em um terreno de 120,50m² sugere uma boa ocupação do espaço, ideal para uma família ou para locação. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. No entanto, a descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, o que é um ponto positivo. O IPTU 2025 já está quitado, o que minimiza preocupações imediatas com esse tributo. As condições de pagamento oferecem flexibilidade, com opções de pagamento à vista, parcelamento sem juros ou com juros e correção, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de investidores.

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ribeira do Pombal/BA para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação da construção e estimar os custos de reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso pessoal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, e estar preparado para fazer lances estratégicos, possivelmente aguardando a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou irregularidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.155,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeira Do Pombal em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Ribeira Do Pombal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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