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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 50m² construídos , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 180m² de terreno e 50,42m² construídos. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda rápida. A avaliação de R$ 177.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o atraente.
Considere a simplicidade da estrutura, com sala e cozinha integradas, facilitando reformas mínimas para valorização. Potencial para gerar renda a longo prazo é alto, especialmente se o mercado local estiver aquecido. Invista em melhorias como pintura ou jardinagem para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 104.889,24 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de dados, mas ajustando com base em padrões de leilões da Caixa). Se não houver competição, eu poderia arrematar diretamente, mas se houver, eu incrementaria de forma calculada para não ultrapassar 110% do lance inicial.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha e sala, dado que há 2 quartos e 1 banheiro. Com o terreno de 180m², eu consideraria expandir ou adicionar elementos como um quintal para aumentar o valor de revenda. Para financiamento, como o imóvel não menciona opções além de recursos próprios ou FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações.

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões na região de apartamentos leilão em Várzea Grande para prever competição.
  • Passo 2: Calcular custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0,00 estimado), para garantir rentabilidade.
  • Passo 3: Planejar o uso: Alugar para gerar renda imediata ou reformar e revender. Por exemplo, com a área construída de 50,42m², reformas poderiam elevar o valor para perto da avaliação de R$ 177.000,00.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça, mas monitorar para uma segunda se necessário, visando encerramento rápido.
OrçamentoAlocar até R$ 120.000,00 para aquisição e reformas iniciais.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando o imóvel em um ativo gerador de renda ou lucro rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Terra Nova Várzea Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Várzea Grande em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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