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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 135 m² construída, ocupada , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 135 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. Situada em leilões em Anastácio, MS, a propriedade está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance para negociações favoráveis. O valor de avaliação é de R$ 405.000,00, e o lance inicial é de R$ 248.100,00, permitindo uma entrada acessível.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, conforme as condições do leilão, o que facilita o fluxo de caixa. Investidores podem explorar melhorias para aumentar o valor, como atualizações cosméticas ou adaptações para locação a longo prazo. Com o mercado imobiliário em crescimento, essa aquisição pode gerar retornos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:08
Valor: R$ 248.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Anastácio, MS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 248.100,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria se há lances para decidir se espero pela segunda praça, que pode oferecer descontos ou menor competição. Com o imóvel ocupado, priorizaria uma análise detalhada das despesas, como o IPTU anual de R$ 593,34, que se divide em aproximadamente R$ 49,45 mensais, e o condomínio zerado, o que reduz custos iniciais.

Para maximizar o retorno, eu planejava realizar uma inspeção imediata após a aquisição para identificar reformas necessárias, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou venda rápida. Utilizando os 135,17 m² construídos, poderia transformar o espaço em uma unidade de aluguel moderno, potencializando renda passiva. Em uma tabela simples:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentos e custos legais1-2 semanas
2. AquisiçãoArrematar na primeira ou segunda praçaImediato após leilão
3. ReformaInvestir em atualizações básicas1-3 meses
4. Aluguel/VendaColocar no mercadoApós reformas
  • Riscos: Considerar a ação judicial mencionada (PROC. Nº 0801081-42.2024.8.12.0052), garantindo que não afete a posse, e planejar para desocupação conforme o edital.
  • Oportunidades: Com a área total de 531,25 m², explorar subdivisões ou melhorias para aumentar o valor. Evitar investimentos em 'parte ideal' para minimizar complicações.

Essa abordagem, com foco em custos operacionais baixos e valorização, poderia gerar retornos em 1-2 anos, dependendo do mercado local. É essencial monitorar o leilão para timing preciso e garantir financiamento adequado para evitar sobrecarga financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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