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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 136 m² construída, ocupada , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 136,26 m² de área construída e 200 m² totais, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para reformas e aluguel posterior. A localização em leilões em Serra Talhada, PE, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 233.000,00, e o lance inicial é de R$ 136.500,00, permitindo uma entrada acessível.
Considere a possibilidade de desocupação para maximizar o retorno, conforme cláusulas do edital. Potencial para financiamento em até 420 meses torna esta aquisição viável para longo prazo.

  • Analise custos de manutenção e impostos.
  • Verifique oportunidades de parceria para reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:05
Valor: R$ 136.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 136.500,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não subir, visando um desconto implícito. Com o imóvel ocupado, priorizaria a desocupação rápida para evitar custos adicionais, conforme o edital, o que envolve assumir os riscos e despesas da reintegração de posse.

Para maximizar o retorno, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 136,26 m² construídos para melhorar a atratividade. O valor de avaliação é R$ 233.000,00, o que sugere um potencial de revenda ou aluguel após ajustes. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como pinturas e reparos, estimando custos em uma tabela simples.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para definir o preço de aluguel ou venda, considerando a área total de 200 m².

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematar na praça idealImediato após leilão
2. DesocupaçãoIniciar processo legal se necessárioAté 30 dias após aquisição
3. ReformasExecutar melhorias nos cômodos60 a 90 dias
4. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvelApós reformas, em 3-6 meses

Além disso, monitoraria os custos mensais como IPTU (R$ 311,32 anualmente) e condomínio (R$ 0,00), para garantir que o investimento seja sustentável. Como o leilão é extrajudicial, evitaria imóveis com partes ideais para minimizar riscos. Por fim, diversificaria o portfólio explorando financiamento para escalar investimentos futuros, mas sempre com análise rigorosa de riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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