Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cascavel/PR Ver leilões no bairro Santa Cruz Ver leilões no Condomínio Residencial São Carlos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 141m² construída, ocupada , Santa Cruz , Cascavel - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cascavel
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área construída de 141,22 m² proporciona espaço generoso, e sua localização em imóveis de leilão em Cascavel sugere potencial para apreciação de valor em uma área em crescimento. Como está ocupada, planeje custos iniciais para desocupação, mas isso pode significar renda imediata pós-aquisição.
Com avaliação em R$ 820.000,00, o lance inicial de R$ 558.000,00 indica uma margem atraente para lucro. Considere estratégias como aluguel a longo prazo ou revenda após melhorias, garantindo conformidade com o edital para evitar surpresas. Verifique a matrícula 96.048 para clareza documental. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:48
Valor: R$ 558.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 558.000,00 em comparação à avaliação de R$ 820.000,00, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência crescente. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos custos iniciais, como os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão, e planejava a desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme o edital, estimando despesas para isso.

Passo 2: Após a aquisição, investiria em reformas leves para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 141,22 m². Eu usaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:

ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reformas50.000,00Contratar profissionais para atualizações cosméticas
Despesas de Manutenção10.000,00 anuaisOrçamento para IPTU mensal e condomínio
Aluguel Potencial2.000,00/mêsBuscar inquilinos via plataformas imobiliárias
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Se o mercado local em imóveis de leilão em Cascavel estiver aquecido, eu alugaria imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI em 5 anos. Se não, monitoraria a segunda praça para ajustes de lance.
  • Riscos e Mitigação: Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria a desocupação rápida para evitar custos extras, usando recursos legais se necessário. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui é integral.
  • Conclusão: Com base no edital, esperaria pela primeira praça em 22/07/2025 às 11:48, preparando lances incrementais de R$ 30.000,00. Essa propriedade oferece potencial para renda recorrente ou revenda, desde que gerencie bem os aspectos legais e financeiros, como matrícula 96.048 e cartório 1º CRI DE CASCAVEL.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial São Carlos em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita