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Casa aconchegante com 2 quartos e 35.85m² construída , Centro , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 35.85m², ideal para reformas e revenda. Localizada no centro, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva.
Com terreno de 37.63m², há potencial para expansão ou uso misto. Evite custos extras ao considerar as responsabilidades do comprador.
Invista em melhorias para valorização, como atualizações na cozinha e banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.045,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 18.259,44. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 1 banheiro, identificando custos de reforma para aumentar o valor.

Passo 2: Analisar o mercado local em leilão em Capela-SE, considerando a localização central para aluguel ou venda rápida. Eu esperaria pela primeira praça, com lance inicial de R$ 18.259,44, para fazer uma oferta competitiva, mas só se o desconto de 62,35% mantiver o custo baixo.

  • Verificar despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o orçamento total.
  • Avaliar formas de pagamento: usar recursos próprios ou FGTS para minimizar financiamento.

Passo 3: Desenvolver um plano de uso, como alugar para gerar renda imediata ou reformar para revenda. Por exemplo, com área construída de 35.85m², eu poderia adicionar melhorias simples para atrair compradores.

EstratégiaAção
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance inicial, visando custos totais abaixo de R$ 20.000,00 para lucro rápido.
RiscoMonitorar se o imóvel está 100% disponível; evitar se houver partes ideais.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta na primeira praça para maximizar o desconto, e planejava reformas para valorização subsequente, visando um turnaround em 6-12 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.045,73. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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