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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,47m² em terreno de 200m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilão em Barretos-SP. A casa apresenta uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais, com cômodos básicos e área privativa confortável.


Aspectos importantes:
- Área construída compacta, facilitando manutenção.
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
- Localização em conjunto habitacional, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.
- Possibilidade de uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.967,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo de quase 40%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo não há datas explícitas de leilão, considerar o lance mínimo como ponto de entrada para negociação.
Valor de EntradaAproveitar o desconto para tentar adquirir próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, o que facilita a aquisição para investidores com capital disponível.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 45,47m² e terreno de 200m², há possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel.
RiscosVerificar a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas legais.

Recomendo aguardar o momento ideal para oferta, preferencialmente próximo ao encerramento do leilão, para maximizar o desconto. Avaliar também a possibilidade de melhorias estruturais para revenda ou aluguel, considerando o perfil do bairro e demanda local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento da averbação para garantir segurança jurídica.
  • Consultar a possibilidade de financiamento para ampliar opções de pagamento.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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