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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 43,85m² construída , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,85 m² e terreno de 200 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel não possui varanda nem suíte. O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto, devendo ser verificado no edital ou junto à prefeitura.

Localizado em imóveis Caixa em Barretos/SP, no Conjunto Habitacional Vida Nova, o imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, que é o vendedor e ex-mutário do imóvel.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para a partir de 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.085,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 161.111,41
Economia: R$ 4.974,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online, que inicia em 16/06/2025 às 10h, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances na primeira praça, cujo lance inicial é R$ 166.085,56, valor próximo à avaliação de R$ 165.000,00, o que indica um preço justo.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar a segunda praça em 25/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 161.111,41, aumentando a margem de negociação.
  • Realizar análise detalhada do imóvel, incluindo visita e verificação dos débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e preparar a documentação para análise prévia junto aos Correspondentes Caixa Aqui, garantindo agilidade no processo de compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Barretos/SP, especialmente no Conjunto Habitacional Vida Nova, para revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída43,85 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 166.085,56
Data 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.085,56 e da 2ª praça é de R$ 161.111,41. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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