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Casa aconchegante com 2 quartos e 46.94m² construída , Lot Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 46.94m² em um terreno de 200m². A localização em Ceará-Mirim permite potencial valorização, ideal para aluguel ou revenda. Avaliação em R$ 91.000,00 sugere um lance inicial acessível, e o desconto de 68.22% torna-o atrativo. Considere a simplicidade da estrutura para reformas rápidas, maximizando o retorno.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje o uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.070,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 28.923,08, que representa um desconto significativo de 68.22% sobre a avaliação de R$ 91.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que é o momento ideal para ofertar, pois há menos competição inicial. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro em 46.94m² de área construída.
  • Avaliar o terreno de 200m² para possíveis expansões ou subdivisões, o que poderia aumentar o valor.
Em seguida, eu calcularia custos de reforma, estimando orçamentos para modernizar a cozinha e sala, visando aluguel residencial ou comercial. Por exemplo, usando uma tabela para custos estimados:
ItemEstimativa (R$)
Reforma interna10.000,00
Documentação e taxas5.000,00
Manutenção inicial3.000,00
Após a aquisição, eu monitoraria o mercado local em Ceará-Mirim para oportunidades de revenda, potencialmente em até 6-12 meses. Se o imóvel for alugado, projetaria renda mensal com base em valores médios da região, visando um ROI de pelo menos 15%. Evitaria riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula e inscrições cadastrais. No geral, esta é uma aquisição sólida para portfólio, desde que os pagamentos de despesas, como tributos, sejam gerenciados pelo comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.070,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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