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Casa residencial 61m² com 234m² de terreno, ocupada , Frutilndia , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61m² situada em um terreno próprio de 234m², localizado em Frutilndia, leilões em Assu-RN. A propriedade está registrada sob a matrícula 14.053 no 1º Ofício de Serviços Notariais e Registrais da Comarca de Assu-RN. Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente. A consolidação da propriedade está averbada na matrícula em nome do fiduciário, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou reformas. A localização em Frutilndia oferece um ambiente tranquilo e residencial, adequado para famílias ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:41
Valor: R$ 88.091,80
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 61m² e terreno de 234m², o imóvel possui potencial para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 11:41, com lance mínimo de R$ 88.091,80 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para entrada.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, pode-se tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, que inicia em 24/07/2025 às 10:01, com encerramento em 31/07/2025 às 10:00, possivelmente com desconto maior.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante considerar esses fatores no planejamento financeiro e de prazo.
  • Potencial de valorização: A localização em leilões em Assu-RN e o terreno amplo permitem projetos de valorização, como construção de áreas adicionais ou melhorias estruturais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída61 m²
Terreno234 m²
Lance MínimoR$ 88.091,80
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento24/07/2025 11:41
OcupaçãoOcupado por terceiros

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preparar-se para possíveis custos de desocupação e investir em melhorias para valorização futura. A compra na segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.091,80. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frutilndia em Assu/RN. A região de Frutilndia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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