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Casa com 2 Quartos em Açu-RN , Alto São Francisco , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Açu-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar funcional.
Com uma área total de 76,06m² e um terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.163,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu-RN, com valor de avaliação de R$ 115.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais.

Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 115.000,00), e que o segundo leilão tem um valor ligeiramente superior (R$ 124.163,09), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não apresente lances significativos ou se o objetivo for tentar um valor mais vantajoso.

No entanto, a descrição indica que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode agregar valor considerável ao imóvel. A área do terreno de 200m² permite a criação de uma área de lazer ou a expansão da construção.

Uma análise do mercado imobiliário local em Açu seria fundamental para determinar o potencial de valorização e o preço de venda após a aquisição e possíveis reformas. A proximidade com comércios e serviços na cidade também é um fator a ser considerado para atrair potenciais compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participar do leilão, definindo um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de retorno.
  • Caso o imóvel seja adquirido no primeiro leilão, avaliar a necessidade de reformas imediatas.
  • Se a aquisição ocorrer no segundo leilão, o valor de entrada pode ser menor, liberando mais capital para reformas.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Açu para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para os compradores, caso o imóvel seja destinado à venda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 124.163,09. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São Francisco em Assu/RN. A região de Alto São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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