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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 57,52m² construída, desocupada , Uniao , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 57,52m² em um terreno de 121,95m². A propriedade conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em União, Piauí, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos vinculados ao FGTS. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A documentação está averbada, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 57,52m²
  • Terreno com 121,95m²
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.860,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão com desconto significativo de 56,42% sobre o valor de avaliação. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 44.884,19, que representa um preço abaixo do mercado para uma casa com 3 quartos e garagem. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 2598 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a averbação dos leilões negativos.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, localizado em uma cidade do Piauí, pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando o aumento do lance nas praças seguintes. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura. A área construída e o terreno são adequados para famílias pequenas, o que pode garantir demanda constante para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.860,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Uniao/PI. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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