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Casa com 2 quartos em União/PI , Uniao , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Imóvel da Caixa Econômica Federal em União/PI, com 45m² de área construída e um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localização privilegiada em rua projetada, com 2 quartos, sala, cozinha e terraço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.213,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 35.917,98
Economia: R$ 23.295,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em União/PI, apresenta um lance inicial de R$59.213,18 e uma avaliação de R$56.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$35.917,98.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial significativamente menor que a avaliação, é o foco principal. O valor de R$35.917,98 é muito atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de União/PI. Comparar com o valor de avaliação (R$56.000,00) e com o lance inicial da segunda praça (R$35.917,98) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a estratégia mais indicada. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar esse valor.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser um diferencial. A descrição menciona 45m² construídos e 200m² de terreno, o que indica um bom espaço externo.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências. O edital também fornecerá informações cruciais sobre as condições de pagamento e prazos.

Com um lance inicial de R$35.917,98 na segunda praça, o potencial de valorização é considerável, especialmente se o imóvel estiver em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.213,18 e da 2ª praça é de R$ 35.917,98. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Uniao/PI. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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