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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 49,3m² construída , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,3 m² e terreno de 181,74 m². Localizado em leilão de imóveis em Canoas, bairro Mato Grande, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob matrícula 85400 na comarca de Canoas-RS, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.514,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A casa, com 2 quartos e área construída de 49,3 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda constante.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 114.514,58, que já representa um valor abaixo do mercado. Caso não haja arremate, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor, com possibilidade de desconto maior.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar datas do leilão e preparar documentaçãoGarantir participação no leilão e evitar imprevistos
2Realizar visita técnica ao imóvelAvaliar estado físico e possíveis reparos necessários
3Definir limite máximo de lance baseado no valor mínimo e avaliaçãoEvitar pagar acima do valor de mercado
4Participar da primeira praça do leilãoTentar arrematar pelo menor preço possível
5Se não arrematado, avaliar participação na segunda praçaAproveitar descontos maiores e negociar condições
6Planejar reforma e/ou locação do imóvelMaximizar retorno do investimento

Este imóvel, por ser da Caixa, tem segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. A localização em leilão de imóveis em Canoas, bairro Mato Grande, é estratégica para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.514,58. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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