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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,8m² construída, desocupada , Morada Do Sol I , Itambi - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 50,8 m² em terreno de 240 m². Possui áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico. A localização em Porto das Caixas, Itaboraí, é estratégica para quem deseja proximidade com a natureza e acesso facilitado à cidade.


Características importantes:
• Área construída de 50,8 m²
• Terreno amplo de 240 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Imóvel desocupado (não informado, mas usual para venda direta)


Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo de R$ 58.876,77, com desconto significativo de 62,26%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.953,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 60%. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 58.876,77 (62,26% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída50,8 m²
Terreno240 m²

Plano de ação:

  • Aquisição na primeira praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel com grande desconto, considerando que o valor está muito abaixo da avaliação.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo no terreno.
  • Locação ou revenda: Após valorização, considerar locação para renda mensal ou revenda com lucro, aproveitando a localização em Itaboraí, que tem potencial de crescimento.
  • Gestão de custos: Considerar que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.
  • Liquidez: Imóvel residencial com boa demanda, facilitando a venda ou locação futura.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para pagamento à vista, buscando oportunidades com alto potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambi/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.953,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I em Itambi/RJ. A região de Morada Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambi. Confira outros imóveis em leilão em Itambi.
Para participar de leilões de imóveis em Itambi/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambi/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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