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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construída , Centro , Querência Do Norte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,44 m² em terreno de 150 m². Localizado no centro de leilão em Querência Do Norte, Paraná, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 37653 na comarca de Loanda-PR, com inscrição imobiliária 4377. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 49.786,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de leilão em Querência Do Norte. Com avaliação em R$ 86.000,00 e lance mínimo de R$ 49.786,93, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,11%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 50,44 m² e terreno de 150 m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização central facilita a valorização futura e a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-AquisiçãoRealizar reformas para aumentar o valor de mercado ou preparar para locação imediata.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, vender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para garantir a aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência Do Norte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Querência Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.786,93. Para arrematar imóveis em leilão em Querência Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Querência Do Norte/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Querência Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Querência Do Norte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência Do Norte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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