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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construída , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 50,15 m² em um terreno de 186,45 m², oferece espaço suficiente para um jardim ou área de lazer externa. A localização no bairro Centro de leilão em Iturama-MG proporciona fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência e o aproveitamento do espaço.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.891,78, que representa um desconto significativo de 42,11%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Reforma e valorização: Com 50,15 m² de área construída, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado, especialmente com melhorias na cozinha e banheiro.
  • Locação: Após a aquisição, a casa pode ser destinada para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis em leilão em Iturama.
  • Venda futura: Considerar a valorização do bairro Centro, que tende a manter a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 57.891,78
Área Construída50,15 m²
Terreno186,45 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, a compra na primeira praça com o desconto oferecido é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. A utilização de recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição, e a localização central agrega valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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