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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51.71m² área construída, desocupada , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,71 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A propriedade permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 61870 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, onde a Caixa Econômica Federal cobre valores que excedam 10% do valor de avaliação. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.273,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Com avaliação em R$ 164.202,42 e lance mínimo de R$ 65.043,16 (60,39% de desconto), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 164.202,42
Lance InicialR$ 65.043,16
Área Construída51,71 m²
Quartos2
LocalizaçãoVista Alegre, São Gonçalo - RJ

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar se o lance inicial atrai propostas.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o desconto máximo, evitando concorrência em praças posteriores.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Explorar o mercado de locação local, pois imóveis com 2 quartos são bastante procurados por famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Verificar possibilidade de financiamento após aquisição para liberar capital para melhorias ou novos investimentos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas consolidadas como São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.273,51. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MCMV Vista Alegre 1 e 2 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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