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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada , Centro , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de aproximadamente 59,09 m² em um terreno de 200 m². Localizado no centro de leilão em Paudalho, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada (2909A) e inscrição imobiliária (01022150044000), garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Esta propriedade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.697,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão em Paudalho, PE, facilitando acesso a comércio e serviços.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 59,09 m² construída em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas.
Condição de PagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, o que limita compradores, mas reduz burocracia.
Valor de AvaliaçãoR$ 126.000,00 com lance mínimo de R$ 71.163,69 (desconto de 43,52%).
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a compra direta para evitar riscos de leilão judicial e garantir posse rápida.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Calcular o custo total incluindo despesas de condomínio e tributos para definir o preço máximo de compra.
  • Pesquisar o mercado local para estimar o valor de aluguel e retorno do investimento.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar a locação imediata para gerar renda constante.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do valor de avaliação e pagamento à vista, com potencial para valorização e geração de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.697,85. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paudalho/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paudalho.
Sim, este imóvel em leilão em Paudalho fica no condomínio Condomínio Paudalho Eco Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paudalho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paudalho Eco Life em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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