Casa em Lagoa de Itaenga com 2 Quartos , Lagoa De Itaenga , Paudalho - PE

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em ofertas de leilão em Paudalho/PE

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos (R$124.200,00), indicando que a primeira praça pode ser um bom ponto de entrada.

Estratégia de Lance:

• Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$124.200,00, encerra em 24/02/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$74.520,00, encerra em 02/03/2026.
• Avaliação vs. Lance Inicial: Como o valor de avaliação é R$124.200,00 e o lance inicial da primeira praça é o mesmo, é provável que o imóvel seja arrematado nesse valor ou próximo a ele.
• Recomendação de Lance: Para um investidor, a estratégia seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação (R$124.200,00), pode ser vantajoso dar um lance ligeiramente acima para garantir o arremate, visando uma margem de lucro futura. Caso contrário, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo (R$74.520,00), o que pode ser mais atraente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o valor de mercado real seja compatível com este lance reduzido.

Pós-Arremate:

Ações	Detalhes
Regularização	Verificar a matrícula (nº 17315) e o IPTU (nº 01080040160000) para garantir que não há pendências ocultas. A documentação parece estar disponível.
Reforma e Valorização	Avaliar a necessidade de reformas. Com 72,15 m² construídos em 160 m² de terreno, há potencial para otimizar o espaço e modernizar o imóvel para atrair compradore... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paudalho/PE IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 55.698 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² con... IPL 7.6 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 4 quartos em Paudalho/PE 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 03/11/2025 Casa com 4 quartos em Paudalho/PE IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e Terraço em Granja Monterrey 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 239.776 Leilão: 14/04/2025 Casa com 3 Quartos e Terraço em Granja M... IPL 7.3 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 4 quartos em Paudalho/PE 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 03/11/2025 Casa com 4 quartos em Paudalho/PE IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 140m² construída 1ª Praça: R$ 271.496 Leilão: 12/05/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 50.774 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho? O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.200,00 e da 2ª praça é de R$ 74.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paudalho? Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De Itaenga em Paudalho/PE. A região de Lagoa De Itaenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paudalho? Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paudalho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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