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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída , Nhambucá , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.977m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou locação. A área construída de 60m² e terreno de 57.5m² proporcionam espaço funcional, enquanto as duas vagas de garagem adicionam conveniência. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda via aluguel ou valorização. Considerando o lance inicial de R$180.000,00, o potencial de retorno é atrativo, especialmente com a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor. Invista em um ativo que combina conforto e localização estratégica, com baixo custo de entrada e oportunidades de financiamento.
Garanta uma análise detalhada para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$180.000,00 na primeira praça, visando entrar com um lance competitivo para evitar disputas intensas, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00. Se o leilão não atingir lances na primeira praça em 29/07/2025, eu monitoraria para uma possível segunda praça, ajustando minha oferta com base no histórico ausente de lances.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha ou banheiro, para elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 60m² construídos, o imóvel se presta bem para aluguel residencial, potencializando renda passiva. Eu criaria um cronograma: no primeiro mês, negociar o pagamento à vista para economizar, e nos meses seguintes, calcular custos operacionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado).

EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseVerificar documentos e condições do imóvelImediato
2. AquisiçãoOfertar no leilão, preferencialmente na primeira praçaAté 29/07/2025
3. ReformasInvestir em melhorias para aumentar o valor1-3 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar ou revender para retorno de investimento6-12 meses
  • Riscos a mitigar: Como não há dívidas explicitas, eu confirmaria a situação legal para evitar surpresas, e evitaria esperar pela terceira praça se o preço subir.
  • Em resumo, eu alocaria recursos para uma entrada rápida, reformas estratégicas e locação, visando um ROI sólido em 2-3 anos, com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Villagio de Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio de Caucaia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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