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Casa com 3 Quartos em Acrizal - MT , Candonga , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Acrizal, MT! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias. Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.606,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Acrizal, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A avaliação de R$ 105.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 99.606,56 indicam um potencial de aquisição com bom valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Acrizal, MT, focando em imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída de 69m², terreno de 312,50m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região de Candonga.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é menor (R$ 99.606,56), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de arremate, prever custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para Acrizal e a região de Candonga. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, avaliar a demanda por imóveis com 3 quartos na área e o valor médio de aluguel. Para revenda, planejar as melhorias necessárias para maximizar o valor de venda.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 99.606,56. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Candonga em Acorizal/MT. A região de Candonga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Construída69,00 m²
Área do Terreno312,50 m²