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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 64m² construída , Nossa Senhora Do Rosário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 64,35 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Centenario, em leilões em Caxias Do Sul, o imóvel apresenta uma boa estrutura interna com sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e aproveitamento do espaço. A propriedade permite financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que representa uma economia inicial para o comprador, enquanto os tributos ficam sob sua responsabilidade. A localização em uma região consolidada da cidade oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.403,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 218.300,00 e o lance mínimo de R$ 137.403,11, que representa um desconto significativo de 37,06%. A primeira praça de lance é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Recomendo analisar o mercado local para locação residencial, pois a casa com 2 quartos e 64,35 m² construída é adequada para famílias pequenas, estudantes ou profissionais que buscam moradia em leilões em Caxias Do Sul. A localização no bairro Centenario é estratégica, com boa infraestrutura e acessibilidade.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 218.300,00
Lance MínimoR$ 137.403,11
Desconto37,06%
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda

Para o plano de ação, sugiro acompanhar o leilão atentamente para ofertar na primeira praça, aproveitando o desconto. Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e iniciar a locação ou revenda. Avaliar também a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, ampliando o leque de interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.403,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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