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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 67m² construída , São José , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 67,26 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para uma família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores qualificados. O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis dessa faixa. A casa apresenta potencial para melhorias e personalização, sendo uma boa oportunidade para quem busca imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.515,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 59.515,82, que representa um desconto significativo de 50,81% sobre o valor de avaliação de R$ 121.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação documental e física para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos próprios ou utilizar FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Reformas e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar datas e condições para garantir participação efetiva e evitar perder prazos.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e terreno amplo, oferece boas possibilidades de valorização, especialmente em um mercado local estável. A compra direta simplifica o processo, e o pagamento do condomínio pela CAIXA até a venda reduz custos iniciais. Recomendo evitar imóveis com parte ideal ou pendências legais, o que não é o caso aqui. A estratégia de compra na primeira praça é a mais segura para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças posteriores.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance MínimoR$ 59.515,82
Área Construída67,26 m²
Terreno200,00 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.515,82. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Macaíba/RN. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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