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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,87m² construída, desocupada , Zona De Expansão Urbana Sul , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 49,87m² em um terreno de 200,79m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Zona de Expansão Urbana Sul de leilão de imóveis em Macaíba oferece potencial de valorização futura devido ao desenvolvimento da região. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 49,87m²
• Terreno: 200,79m²
• Área de serviço, banheiro, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.424,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Zona De Expansão Urbana Sul em leilão de imóveis em Macaíba, RN. O imóvel possui avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 42.243,51, com desconto significativo de 53,06%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor do lance inicial, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,87m² em terreno de 200,79m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar a valorização da região e demanda por imóveis similares.
2. Participação no leilãoMonitorar datas e valores para ofertar lance competitivo na primeira praça.
3. Avaliação técnicaVerificar estado do imóvel para possíveis reformas e melhorias.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para renda passiva.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais custos adicionais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço abaixo da avaliação, potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, avaliar o imóvel e definir o melhor uso conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.424,56. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana Sul em Macaíba/RN. A região de Zona De Expansão Urbana Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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