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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 87 m², ocupada , Centro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área construída de 212,96 m² proporciona espaço generoso, enquanto a localização no centro de ofertas de leilão em Monteiro, PB, facilita o acesso a serviços essenciais. Aspectos financeiros: O lance inicial é de R$ 216.100,00, abaixo da avaliação de R$ 358.000,00, indicando uma possível margem de lucro.
Considere os custos de desocupação, estimados com base no edital, e planeje reformas para aumentar o valor. O IPTU anual é de R$ 1.030,00, o que é gerenciável.

  • Potencial para financiamento em até 420 meses.
  • Verifique a necessidade de regularizações locais.
Invista com estratégia para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:19
Valor: R$ 216.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Monteiro, PB, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 216.100,00, e a avaliação é de R$ 358.000,00, sugerindo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 22/07/2025, para observar se há competição, e só arrematar se o preço permanecer competitivo, visando maximizar o retorno.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada:

  • Pesquisa inicial: Confirmar a situação de ocupação e estimar custos de desocupação, que ficam a cargo do comprador conforme o edital.
  • Avaliação financeira: Com o incremento mínimo de R$ 10.000,00, eu definiria um teto de oferta para não exceder 80% da avaliação, evitando sobrepagamento.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, investiria em reformas para alugar ou revender. Por exemplo, com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é viável para locação residencial, gerando renda mensal para cobrir o IPTU de R$ 85,83 mensais e ausência de condomínio.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça; se não houver lances, considerar a arrematação para negociar melhorias.
Custos operacionaisOrçar despesas como IPTU e possíveis reformas, visando um ROI positivo em 12-24 meses.
Risco e mitigaçãoAvaliar riscos de ocupação; contratar advogado para desocupação rápida e eficiente.

Em resumo, eu focaria em uma abordagem conservadora: adquirir se o preço for atraente, desocupar e reformar para aluguel, e monitorar o mercado local para revenda oportuna. Isso poderia gerar renda passiva ou lucro na venda, com base na localização central. No mínimo 250 palavras, esta estratégia é realista e baseada em dados do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
Sim, este imóvel em leilão em Monteiro fica no condomínio CASA NOVA SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI: 0755-J. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monteiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA NOVA SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI: 0755-J em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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