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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71m² construída , Jd Boa Vista , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 71,27 m² em um terreno de 159,33 m². Possui sala, cozinha, banheiro e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada no bairro Jardim Boa Vista, em leilão de imóveis em Monteiro, Paraíba, oferecendo um ambiente tranquilo e residencial.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.023,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 50,81% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 59.023,95 na primeira praça. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e garagem, em uma área residencial consolidada.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Monteiro, PB - bairro Jardim Boa Vista, área residencial tranquila
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, 71,27 m² construída em terreno de 159,33 m²
Valor de avaliaçãoR$ 120.000,00
Lance mínimoR$ 59.023,95 (50,81% de desconto)
Condomínio e IPTUCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a primeira praça, visando adquirir abaixo do valor mínimo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter maior desconto.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda, aproveitando a boa localização e características do imóvel.
  • Planejar o pagamento dos tributos pendentes, que são inferiores a R$ 1.000,00, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.023,95. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Boa Vista em Monteiro/PB. A região de Jd Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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