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Casa em Monteiro/PB com 96,3m² de área privativa , Centro , Monteiro - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Monteiro/PB!
Esta casa oferece 96,3 m² de área privativa e 120 m² de terreno, contando com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura em uma localização central.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 327.672,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 561.841,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Monteiro/PB, com 2 quartos e 120m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça online, com data de início em 02/09/2025 e encerramento em 09/09/2025 para a segunda praça. Dado que o status é 'Aberto para Lances', é provável que o leilão ainda esteja ativo ou tenha acabado de iniciar. A avaliação é de R$ 128.000,00, com o valor do 1º leilão sendo R$ 327.672,93 e o 2º leilão R$ 561.841,64. É crucial verificar se há lances atuais e qual o valor de mercado real para definir a melhor estratégia.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de lance mínimo é significativamente menor que o valor de avaliação. No entanto, isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado local é fundamental para determinar o valor justo.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona 2 salas, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. É importante avaliar a necessidade de reformas. Se houver débitos de IPTU e condomínio em aberto (indicados como '?'), é essencial verificar esses valores e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • Potencial de Mercado: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Monteiro/PB, com 120m² de terreno, sugere um bom espaço para lazer ou expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Monteiro/PB para determinar o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar o edital completo, a matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.672,93 e da 2ª praça é de R$ 561.841,64. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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