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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 54,88m² construída , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 54,88m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado em condomínio fechado, o imóvel proporciona segurança e tranquilidade.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar funcional em leilões em Nova Iguaçu, com boa estrutura e preço abaixo do valor de avaliação, considerando o desconto de quase 50% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.544,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, pois o valor mínimo de venda já apresenta um desconto significativo de 49,32% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 60.816,96. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Nova Iguaçu, bairro Campo Alegre, em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 54,88m², ideal para famílias pequenas.
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Potencial de valorizaçãoCom o desconto atual, há margem para valorização futura, especialmente se o mercado local se recuperar.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, considerar a liquidez do imóvel no mercado local e a possibilidade de revenda ou aluguel para gerar renda passiva.

  • Aguardar a compra direta para garantir o preço mínimo com desconto.
  • Planejar recursos próprios para aquisição, pois não há financiamento.
  • Verificar despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro.
  • Considerar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e a boa localização do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.544,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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