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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 62m² construída , Croata , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62,10 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Croata, ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso ao imóvel.

O imóvel está com valor de avaliação em R$ 127.000,00 e o lance mínimo para venda é de R$ 76.743,93, representando um desconto significativo de quase 40%. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.743,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 76.743,93, que já representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 127.000,00. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e garagem, em uma região com potencial de crescimento.

Recomendo analisar o mercado local para verificar a demanda por imóveis residenciais em condomínio/croata" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Croata" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Croata, ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante, e considerar a possibilidade de pequenas melhorias para valorização adicional. A documentação está regular, o que facilita a negociação e reduz riscos legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance MínimoR$ 76.743,93
Área Construída62,10 m²
Terreno150,00 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoCroata, São Gonçalo do Amarante - CE

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar o andamento do leilão para avaliar oportunidades em praças subsequentes caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Planejar melhorias simples para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Essa abordagem pode maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.743,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante fica no condomínio Croata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Croata em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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