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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 63,65 m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 63,65 m² de área construída e 75 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, tornando-a perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode ser reformada para aumentar o valor, com potencial para uso residencial ou comercial.
Com uma avaliação de R$67.000,00, o lance inicial é acessível, permitindo uma entrada no mercado imobiliário com baixo risco. Considere a proximidade de serviços essenciais para maior atratividade. Invista em melhorias como cozinha e sala para maximizar o retorno. Esta é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 38.921,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$38.921,01, considerando aguardar a primeira praça, pois ela encerra em 14/08/2025, para observar se há competição baixa e entrar com um lance próximo ao incremento mínimo de R$1.000,00, garantindo uma oferta competitiva sem overbid.

Após a aquisição, planejo uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha e sala, que poderiam elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se presta bem para aluguel residencial, potencialmente gerando renda passiva. Eu criaria um cronograma:

  • Avaliação inicial: Contratar um profissional para verificar a estrutura e estimar custos de reforma, visando manter os gastos abaixo de 20% do valor de avaliação (R$67.000,00).
  • Planejamento financeiro: Alocar recursos para o pagamento à vista, evitando parcelas para reduzir juros. Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, esperaria para a possível segunda praça, mas monitoraria de perto para não perder a oportunidade.
  • Estratégia de saída: Após reformas, listar para aluguel ou venda, visando um ROI rápido. Por exemplo, calcular o custo total e projetar aluguéis mensais com base no bairro.

AspectoPlano de Ação
MonitoramentoAcompanhar o leilão online diariamente até o encerramento em 14/08/2025, usando o incremento mínimo para bids precisos.
RiscosAvaliar possíveis custos ocultos, como IPTU (atualmente zero), e planejar um fundo de emergência para imprevistos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em valorização a longo prazo, sem depender de financiamento externo para evitar complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.921,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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