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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 269,91m² construída , Area Urbana 10 , Silvânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 269,91m² de área total, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A localização em leilão de imóveis em Silvânia, GO, proporciona acesso a serviços urbanos, potencializando o valor de revenda.
Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca simplicidade e custo-benefício. Área privativa ampla permite reformas para aumentar o valor.
Invista em um ativo com boa liquidez, considerando o leilão da Caixa, que pode oferecer condições favoráveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 298.698,39
Economia: R$ 25.301,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Silvânia, GO, com avaliação de R$ 324.000,00 no primeiro leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Inicialmente, eu avaliaria o incremento mínimo, que parece ausente, então assumiria um valor padrão de R$ 4.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento.

Para o leilão, eu esperaria pela primeira praça, programada para 12/08/2025 às 10:00, pois oferece o lance inicial mais alto, R$ 324.000,00, maximizando o potencial de desconto. Se não arrematar, monitoraria a segunda praça em 15/08/2025 com lance de R$ 298.698,39, que representa uma redução, permitindo uma entrada mais acessível.

  • Análise de custos: Considerando o valor do lance, adicionaria os 5% de comissão do leiloeiro, elevando o custo total para cerca de R$ 340.200,00. Também planejava para o IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00, mas verificaria débitos pendentes listados no edital.
  • Estratégia de revenda: Após a arrematação, investiria em reformas nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar a atratividade, visando aluguel ou venda rápida. O terreno de 269,91m² oferece espaço para expansões, potencializando o retorno.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Realizar due diligence nos documentos, como a matrícula via URL fornecida.Antes de 12/08/2025
2Ofertar lance na primeira praça se o mercado estiver favorável.12/08/2025
3Após arrematação, contratar corretor para registro e buscar financiamento se aprovado.Até 22/08/2025

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, monitorando o leilão online e preparando um fundo de reserva para imprevistos, como pagamentos de débitos. Essa propriedade, com sua área construída, pode ser transformada em um ativo gerador de renda via locação, desde que o mercado local em GO esteja em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.698,39. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Urbana 10 em Silvânia/GO. A região de Area Urbana 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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