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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 84,63m² construída, desocupada , Jardim Bandeirantes , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 84,63 m² em um terreno de 200 m². A disposição inclui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em Jardim Bandeirantes, um bairro residencial de casas de leilão em Maracanaú, CE, o que pode garantir boa valorização e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento de condomínio até 10% do valor de avaliação.


Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A localização e o tamanho do terreno permitem possibilidades de melhorias e ampliações futuras, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 119.590,43, que representa um desconto significativo de 37,06%. A compra direta e o pagamento à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, sem a necessidade de processos judiciais demorados.

Recomendo aguardar a finalização da compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, oferecendo margem para valorização futura. A localização em casas de leilão em Maracanaú, CE, é estratégica para investimentos residenciais, especialmente em bairros consolidados como Jardim Bandeirantes.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais locatários ou compradores. A área construída de 84,63 m² e o terreno de 200 m² permitem melhorias que podem incluir ampliação da área útil ou melhorias na fachada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor MínimoR$ 119.590,43
Área Construída84,63 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para essas despesas para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, em uma localização promissora, com potencial para valorização após pequenas melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Maracanaú/CE. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Jardim Bandeirantes Rua bandeirante casa 610A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Bandeirantes Rua bandeirante casa 610A em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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