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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 71,91m² construída, desocupada , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 71,91 m² em terreno de 120 m². Localizado em bairro comercial, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A casa possui cômodos amplos e funcionais, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam espaço e praticidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, valorizando ainda mais o imóvel.


Características principais:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 71,91 m²
  • Terreno de 120 m²
  • Localização em bairro comercial
  • Possibilidade de melhorias e ampliações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.893,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 145.812,92 e o lance mínimo de R$ 67.880,12, com desconto significativo de 53,45%. A primeira praça já apresenta um valor atrativo para aquisição à vista, conforme as regras da Caixa que indicam pagamento exclusivamente com recursos próprios.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite valorização futura por meio de reformas ou melhorias, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída71,91 m²
Terreno120 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 145.812,92
Lance MínimoR$ 67.880,12

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para essas despesas para evitar surpresas.

Em resumo, a recomendação é:

  • Aguardar a primeira praça para oferta
  • Preparar recursos para pagamento à vista
  • Considerar melhorias para valorização futura
  • Planejar despesas adicionais (condomínio e tributos)

Essa abordagem maximiza o potencial de retorno do investimento, aproveitando o desconto e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.893,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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